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        9月大连房屋租金均价首次下降 租金35.7元/平

        民生半岛晨报2018-10-16 08:41

        9月大连房屋租金均价首次下降 租金35.7元/平

        送走租房旺季大连市租房市场淡季正式来临大连市房屋租赁公共服务平台发布的最新数据显示9月本市租金均价为35.7元/月/平环比降幅为0.83%市内五区除中山区西岗区房租价格有小幅上涨其他三区均有不同程度回落

        9月份中山区继续以44.4元/月/?#38477;?#31199;金均价排在各区之首同比上涨15%环比上涨0.66%西岗区以39.2元/月/?#38477;?#31199;金均价?#23395;?#31532;二的位置同比上涨19%环比上涨0.98%同环比均为全市涨幅最大区域沙河口区租金均价为38.4元/月/平与高新区并列第三?#31034;?#23376;区以33.5元/月/?#38477;?#31199;金均价垫底为租赁人群提供更多低价房源选择

        自今年1月开始受供需情况以及相关政策刺激本市租金均价一路走高尤其是今年4月份一下子跃升到35.2元/月/平进入9月租金均价首次回落为35.78元/月/平与8月相比环比下降3.5%进入淡季租房开启买方市场模式房源供过于求租客选房将更加从容

        大连市房屋租赁公共服务平台方面分析9月大连租赁市场租金出现了年内首次环比下降租金的变化?#20174;?#20102;市场需求结构的变动进入租房市场传统淡季市场新增需求乏力空置房源增多使得房东降租压力进一步加大属于正常的租赁市场周期性波动

        诸葛找房数据研究中心提供的数据显示9月份大连市二手住宅?#23665;?680套环比下跌了8%然而虽然?#23665;?#37327;下降但挂牌量仍有提升这意味着二手房源的消化压力增加销售周期也必然随之拉长秋冬季节本来就是二手房市场的销售淡季这样的背景下会有越来越多的房源转入出租市场中租金水平有望进一步下探

        看看各区房租走势咋样

        中山区

        作为全市传统核心区域中山区在地理位置交通配?#20303;?#21307;疗资源基础设施等方面得天独厚房源根据房龄?#20998;ʣ?#31199;金价格集中在30-60元/月/平之间解放路沿线山根下的景山小区租金均价为28元/月/平堪称中山区的底价位于港湾广场附近的中信丰悦城租金为37元/月/平配套成熟交通方便房源可选较多金广东海岸中信海港城都位于东港但因建筑年代房源?#20998;?#19981;同租金分别为41元/月/平62元/月/平

        西岗区

        同样是传统核心区域但西岗区因为地块狭窄房源量供应较少导致租金价格一直很高市图书馆附近的?#33258;?#26032;村小区租金价格为34元/月/平算是西岗区租金较低的区域位于高尔基路上的世?#22270;以?#23567;区房龄较久租金均价为42元/月/平五一广场商圈附近的万达华府二期和颐和香榭交通便利配套成熟小区舒适租金价格分别为55元/月/平62元/月/平一?#26412;?#20110;西岗区出租房源租金高位

        沙河口区

        沙河口区地理位置较为核?#27169;?#22522;础设施配套完善可选房源较多而且涵盖星海商圈西安路商圈临近高新园区房源丰富性价比较高位于辽师附近的幸福小区租金仅为29元/月/平马栏广场地铁2号线站点附近的老旧散盘租金均价为33元/月/平相较上月降幅为4.64%西安路上的西安路公寓尚品天城租金分别为37元/月/平及45元/月/平临近地铁12号线换乘站租住十分方便同样位于马栏广场附近的益嘉广场租金均价48元/月/平环比上月下浮5.61%

        ?#31034;?#23376;区

        ?#31034;?#23376;区面积广大房源丰富性价比高一直是租客青睐的租住选择泡崖子区域的泡崖八区租金仅为25元/月/平临近新开通的地铁2号线辛寨子站的美林园租金也只有29元/月/平性价?#35748;?#24403;高泉水附近的泉水·美域盛景租金均价为30元/月/平价格也不贵而且距离轻轨3号线也比较近美?#31243;?#22530;山东路附近的山东路小区租金为31元/月/平房源可选范围较多华南广场附近的远洋广场租金均价为41元/月/平堪称?#31034;?#23376;区?#20998;?#19981;错交通便利的中高端租住小区

        高新区

        高新区因为拥有大量商务写?#33268;?#38598;结了一大批软件等?#24184;?#39640;端高智人才在周边租住加之房源供应不足所以租金一?#26412;?#39640;不下理工东软附近的大华锦绣华城租金均价为33元/月/平环比上涨2.86%?#25442;?#28006;路沿线的芝麻街?#21152;?#27719;硅谷假日MINI印象根据距离房龄房型物业水?#38477;?#19981;同租金均价分别为36.9元/月/平39元/月/平41元/月/平41元/月/平白领租住选择余地较大

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